토지분할시 최소 허용 면적 기준

 

▶ 토지분할을 하는 이유

• 매각을 용이하게 하기 위해 (큰 필지의 토지의 경우 한번에 구매할 매수자가 나타나기 어렵기 때문에, 작게 분할하여 매각한다.)
• 토지의 활용도를 높이고 가치를 상승시키기 위해. (개발, 건축 등)

 

▶ 토지분할시 지역별, 조건별 최소 허용 면적 기준표

• 토지분할시 작게 분할되는 면적을 기준으로 한다.

구분	건축물이 있는 경우	건축물이 없는 경우	토지거래허가구역
주거지역	60㎡	60㎡	180㎡
상업지역	150㎡	150㎡	200㎡
공업지역	150㎡	150㎡	660㎡
녹지지역	200㎡	200㎡	110㎡
기타지역	60㎡	60㎡	-
그 외 도시지역 내	-	-	90㎡
그 외 도시지역 외	-	-	250㎡

 

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